Od lewej: Svenja Gudell, główny ekonomista w Indeed, Skylar Olsen, główny ekonomista w Zillow Group i moderator Noah Buhayar, redaktor danych w Bloomberg News, podczas panelowej dyskusji o gospodarce na GeekWire Summit 2022. GeekWire Photo/ Dan DeLong (ang.). Szybka spirala w dół Doliny Banku mogła złagodzić stawki kredytów hipotecznych i popychać ceny nieruchomości w kierunku metro-tech, w tym San Francisco i Seattle.
Są one kluczowymi odbiorcami od Zillow Chief Economist Skylar Olsen. memorandum Zwolniony wtorek na upadek 40-letniego banku.
Podczas gdy początkowa panika się sprowadza, eksperci są zaniepokojeni, że ślady SVB mogą mieć szersze implikacje, nagły inwestorzy szukają bezpieczniejszych inwestycji. W rezultacie, Rezerwat Federalny może mieć agresywne wędrówki, które były wcześniej oczekiwane w przyszłych tygodniach.
Trzydziestu lat stałych ubezpieczenia spadło do 6,57% poniedziałek, z szybkości 6,76% i ostatni szczyt 7,05% w środę. Według danych wtorek na wtorek dochodziło do 6,75%. Oficjalna strona internetowa .
Homebuyers byli wrażliwi na wahania w cenach hipotecznych w ostatnich miesiącach. Jednak spadek stawki można „rozmarzać, co było dość mrożoną wiosenną porą zakupów”, Olsen napisał.
W ciągu ostatniego roku rynek mieszkaniowy obniżył się, a sprzedaż Stanów Zjednoczonych spadła na 12. miesiąc w styczniu, zgodnie z danymi z danych. Stowarzyszenie Rzeczników Prawnych .
Wyższe stopy kredytów hipotecznych utrzymuje także właścicieli domowych zamkniętych do istniejących kontraktów hipotecznych. chwytać zapasy Z rynku. W styczniu było zaledwie 82 000 domów, drugie co do wielkości w historii, Zillow. raportować .
Rezultaty trudności SVB mogły mieć mieszane wpływy na rynek mieszkaniowy w regionach technicznych. Podczas gdy niższe stawki kredytów hipotecznych mogły złagodzić napięcie finansowe dla pracowników domowych, którzy starali się przystępować, upadłość banku może sygnalizować przedłużony spadek w przemyśle technologicznym, Olsen napisał.
rynki mieszkalne w Seattle i San Francisco doświadczyły już spadku cen w porównaniu z cenami. Straty pracy w przedsiębiorstwach technologicznych i niszczących wartości akcji. .
W związku z tym, że mniej nabywców domowych na tych rynkach pozwoli na ulepszenie cen, które były wspierane przez wysokie dochody i wzrost giełdowy, to prawdopodobnie te rynki byłyby chłodne i ceny, które zostałyby zrealizowane.
W tym samym czasie poprawiona stawka pieniężna mogła w końcu przesunąć właścicieli, aby wymieniać swoje własności, uzupełniać zapasy dla następnej generacji kupujących.